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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：37.52 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：103.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.4 坪
- 土地面積：663.99 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院可停10步車以上
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：視身分資格與需求而定，一般購屋者需審慎評估。
此物件最大的賣點在於其低密度的豪宅環境與新穎的格局，對於追求生活品質且預算充足的買方而言，是一個相當理想的選擇。然而，「農舍」的建築用途是決定此物件價值與可行性的關鍵。
值得購買的理由： 若您身兼農民身分（或符合農舍買受資格），且主要目的是長期自住，不打算短期變現，此物件非常值得考慮。名貴樹木與名人聚集的區域環境能提供更安靜、尊貴的居住體驗，且屋齡短，建築本體狀況應該良好。
需要謹慎的理由： 若您是一般購屋者（非農民身分），此物件的交易障礙較大。首先，農舍法規限制嚴格，可能導致您無法合法買受；其次，即便能購買，未來轉手對象極其受限，流動性遠低於一般住宅，且總價 3880 萬在資金規劃上屬於高負荷，結合農舍貸款成數較低的風險，需特別注意財務規劃。
結論： 此物件是「量身打造的豪宅」，而非「通用的資產」。在確認身分資格與法規合規性之前，建議先諮詢專業地政士或律師，切勿僅被環境美景吸引而忽略法律風險。
問與答
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專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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