竹北兩房太睿一格  竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北兩房【太睿一格】司法特區.成功國中興隆國小

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：30.28 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太睿一格
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.846 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.465 坪
附屬建物面積：2.441 坪
共同使用：8.768 坪
車位坪數：10.172 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2148 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與學區優異：位於竹北司法特區核心，鄰近興隆國小、成功國中及運動公園，生活機能完善。交通部分靠近高鐵，通勤便利。社區品質佳：屋齡僅 4 年，由太睿建設開發，社區總戶數約 41 戶，規模小且多為二三房規劃，私密性高且管理良好。價格優勢：總坪數已包含平面式車位，總價含車位後單價相對合理；管理費每月 2148 元，負擔可控。
劣勢 (Weaknesses)	格局限制：二房一衛配置對於三代同堂或孩子成長後可能稍顯緊迫，公共衛浴使用頻率高的家庭需考量。車位類型：為平面式車位，相比地下機械或雨遮外車位，便利性與安全性略遜一籌。價格門檻：參考單價約 30.28 萬/坪，在竹北屬高價位區段，對於預算較有限的買方門檻較高。
機會 (Opportunities)	保值與出租潛力：該區為人口移入熱區，學區房及高鐵通勤需求長紅，若購入可作為長期持有或投資收租。流通性強：資料顯示該社區成交活絡（「來一間賣一間」），顯示市場接受度高，未來轉手相對容易。採光通風：中樓層採光戶，格局方正且衛浴有窗，居住舒適度佳。
威脅 (Threats)	交易機會已逝：標註為「已售出」，代表此特定單位已無購買可能，競爭激烈。市場波動風險：高單價房產受整體景氣與利率影響較大，若房市回檔，資產縮水風險高於平價住宅。稀缺性雙面刃：優質物件稀有雖是優勢，但也意味著後續未必有同條件或更低價的替代選項，買方可能面臨無貨可挑的局面。