富宇現代城竹北兩房
竹北買屋 /
竹北買房
-
已售出！竹北高鐵兩房【富宇現代城】綠園道美兩房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 155
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇現代城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.896 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.852 坪
- 附屬建物面積：2.239 坪
- 共同使用：9.907 坪
- 車位坪數：6.898 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析表
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價約 738 萬，單價 22 萬/坪，進入門檻相對較低；車位包含在內，省去額外購置車位的麻煩與成本；位於綠園道周邊，環境舒適且綠化率高；樓層為 2 樓，出入方便對長輩或日常使用較為友善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 一廳一衛配置對於二房戶來說，早晚高峰使用動線可能稍顯緊迫；屋齡已達 11 年，購入後可能需評估翻新水電或裝潢的額外預算；低樓層需注意隱私保護及來自街面的噪音干擾。 |
| 機會 (Opportunities) | 竹北高鐵特區為發展熱區，未來轉手或出租市場需求穩定；適合新婚家庭或首購族以較輕鬆的負擔入主優質社區；管理費每個月 1400 元在同等級社區中屬合理範圍。 |
| 威脅 (Threats) | 物件標註為「已售出」，表示此特定房源已無交易可能；市場利率變動可能影響貸款利息與購屋成本；綠園道周邊新案持續推出，未來潛在競爭者可能增加。 |
2. 物件評論總結
針對此編號 149688 的富宇現代城物件，若以實際購置為出發點，這份房源已無法購買，因為資料明確標示為「已售出」。然而從選屋策略分析，這屬於竹北綠園道地區典型的優質首購標的。
若您希望尋找類似條件的房屋，建議可以考慮此區域其他新上架的物件。其主要價值在於總價與車位的完整性，能有效降低買房門檻，且社區環境與鄰近學校資源對於自住需求相當友善。整體而言，此類型房源非常值得關注與收藏，只要未來有合適機會或類似條件推出，從投資報酬率與生活機能來看，是一個高性價比的選擇。
問與答
竹北買屋阿水
竹北買屋阿水
魏少庭(仲介，收取服務費)
暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
經紀業名稱: 世大興股份有限公司
證號: 219813
【竹北買屋買房子賣屋賣房子＊竹北房仲推薦ptt竹北阿水＊竹北仲介推薦】歡迎屋主委託銷售!最佳業務員為您服務，沒有賣不掉的房子專營大竹北區域~永慶集團竹北阿水0980583252，LINE ID:aton0218
我家粉絲團更多好屋推薦
已售出！竹北高鐵四房【新家華羅馬假期】衛浴雙開窗
新竹縣 竹北市
已售出！竹北【富宇君悅】東興國中高鐵四房
新竹縣 竹北市
已售出！竹北四房【合陽御美學】成功國中興隆國小
新竹縣 竹北市
已售出！竹北高鐵四房【德鑫御璽】稀有外棟視野
新竹縣 竹北市
已售出！竹北四房【鼎毅百年流域】面公園視野大四房.蝶翼型
新竹縣 竹北市
已售出！竹北兩房【閎基夢想之驛】火車站前廣場.裝潢兩房
新竹縣 竹北市
已售出！竹北水岸三房【佳陞大河戀】河岸視野朝南三房
新竹縣 竹北市
已售出！鼎毅高樓視野大三房／中空樓板～竹北買屋阿水
新竹縣 竹北市
已售出！竹北高鐵三房【嘉璟臻觀】全新高樓亮三房.橋下道路
新竹縣 竹北市
已售出！竹北科大三房【金連城四君子】科大首購三房
新竹縣 竹北市