竹北椰林三房八心八見
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已售出！竹北科大三房【椰林八心八見】外棟朝南大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1210 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林8心8見
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.318 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.422 坪
- 附屬建物面積：4.667 坪
- 共同使用：13.213 坪
- 車位坪數：8.016 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於竹北高鐵特區核心，交通極佳（高鐵/國道/竹科皆近）；擁有明星學區（興隆國小、成功國中），子女就學方便；屋況為外棟朝南邊間大三房，採光與通風優勢明顯；社區由椰林建設打造，建材品質口碑穩定；車位包含在內，總坪數達 51.31 坪，空間規劃寬裕。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 此物件標註為「已售出」，目前無法購買；車位型式為平面式車位，相較於地下室或機械式車位在便利性與安全性略遜一籌；樓層為 3 樓，若對隱私、噪音或景觀有較嚴格要求者需考量；資料中列出 102-104 年成交紀錄，顯示部分資訊可能為歷史數據。 |
| 機會 (Opportunities) | 周邊區域持續發展，法院與水利署即將進駐將帶動商圈價值；該社區位處自強南路與莊敬南路之間，生活機能成熟且美食林立；南高房價趨勢若走升，此類大坪數三房具備保值潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 因「已售出」故已喪失購買機會；房地產市場景氣循環波動，歷史成交價格未必反映當前行情與持有成本；同區域競爭物件可能不斷釋出，選擇性多時議價空間需重新評估；政府政策變數（如房貸利率、稅制）對購屋資金規劃有潛在影響。 |
2. 物件評論
買房建議：此特定單元已不可購買，但具備極高參考價值。
作為買房者，首先必須注意的是，此標題明確標示「已售出」，代表您無法直接洽詢或購買此特定單元。然而，從投資標的分析來看，這是一套非常優質的資產。其位於竹北高鐵特區的核心地帶，兼具交通便利與明星學區資源，且為外棟朝南大坪數三房，在市場上屬於稀缺房型，通常流通性佳、保值力強。
總結： 雖然此物件無法成交，但若您正在搜尋同區域房源，建議可以將「椰林建設」、「近高鐵/國道」、「雙明星學區」及「大坪數三房朝南」列為優先篩選條件。這類物件在竹北地區屬於熱門標的，若有類似規格釋出，值得積極關注與評估是否入手。
問與答
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
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證號: 219813
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