※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：25.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.895 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.254 坪
- 附屬建物面積：2.813 坪
- 共同使用：10.828 坪
- 土地面積：7.327 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：830 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中、中正國小
鄰近公園：公益公園、草悟道
生活機能：向上市場、大墩十街黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：830 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：向上國中、中正國小
鄰近公園：公益公園、草悟道
生活機能：向上市場、大墩十街黃昏市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求進駐台中市西區精華地段的買家而言，值得考慮購買，特別是將自住或投資收租為目的者。
主要理由如下：首先，西區房價居高，能在 1068 萬總價下擁有電梯三房，實屬稀缺的入主門檻，利於資產保值。其次，社區位於草悟道與商圈核心，生活機能與交通優勢明顯，長期持有風險低。然而，您需特別注意 33 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來維修成本，建議在簽約前詳細查閱公寓現況與修繕基金狀況，若預算可容納車位購買成本，此物件將是一筆具備高使用價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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