這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市瑞芳區中山路，建物面積約 42.18坪。

刊登總價 388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1434345）聯絡江蓁芳（0958906808），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

瑞芳區出租套房瑞芳買屋 / 瑞芳買房

瑞芳麥當勞旁超值出租宅~基隆安心買屋蓁芳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：388 萬
參考單價：9.2 萬/坪
地址：新北市瑞芳區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛 2陽台
總坪數：42.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.09 坪
附屬建物面積：21.09 坪
土地面積：8.25 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞芳國小,瑞芳國中
鄰近公園：河畔公園
生活機能：瑞芳傳統市場及公有市場
附近交通：瑞芳車站及各線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「投資收租」導向的買家，對於尋求自住品質或資本大幅增值的族群而言風險較高。主要理由在於總價極具吸引力，且三套房設計能確保穩定租金收入，加上仲介提供代租服務，能有效降低管理成本。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能限制銀行貸款，未來轉手時也會面臨老屋難貸的挑戰，且三樓無電梯與頂樓加蓋問題亦會壓縮買方興趣。若資金充裕且目標明確為現金流穩定，可納入考量；但若對建築安全或未來流動性有較高要求，建議謹慎評估或尋求更年輕的房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0958-906808

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

證號: (100)登字第168818號

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

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