安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆安心買房蓁芳專約【一品雙星三面採光4+1房車位】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬 (含車位價)
參考單價：20.53 萬/坪
地址：基隆市安樂區基金二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一品雙星富貴座
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.98 坪
附屬建物面積：8.04 坪
共同使用：17.56 坪
車位坪數：9.22 坪
土地面積：5.64 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1975 元/月
管理描述：包含車位清潔費
鄰近公園：外木山濱海風景區,情人湖
生活機能：全聯量販店,大武崙黃昏市場
附近交通：北二高及台62線快速道路,有多線市公車及1815
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎檢查房屋狀況。

此物件對於「在台北市工作」、「需要大空間」及「重視停車便利性」的家庭而言，是一個性價比極佳的自住選擇。主要理由在於其交通便利（鄰近快速道路）與價格優勢，且方正的格局與良好採光能大幅提升居住舒適度。

不過，屋齡 32 年及頂樓特性是潛在隱憂。銀行對於老屋的貸款限制可能較嚴格，且頂樓在長期居住中需留意防水與隔熱問題。若您計畫長期自住，建議在簽約前委託專業驗屋師進行詳細檢查，確認無漏水或結構疑慮後再行購入，將是一筆穩當的居住投資；若純以短期投資獲利為目的，則需考量其流動性與增值空間的限制。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

不論是買房、賣房還是投資，我都會以沉穩、謹慎的態度，為您提供最合適的建議，幫助您做出最佳的決策。在過去的工作中，我也獲得了多項獎項，這些都印證了我在這個領域的專業與用心。

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