這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市中正區豐稔街，建物面積約 24.27坪。

刊登總價 468 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429466）聯絡江蓁芳（0958906808），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中正區公寓三樓中正買屋 / 中正買房

中正豐稔坪三樓~基隆安心買房蓁芳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：468 萬
參考單價：19.28 萬/坪
地址：基隆市中正區豐稔街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.27 坪
土地面積：9.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二信高,中正濱國中小
鄰近公園：中正公園
生活機能：祥豐市場,傳統早市
附近交通：台62線快速道路,有多線市公車及快捷公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這處位於基隆中正區豐稔街的物件，對於預算有限且有學區需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。

值得購買的理由： 主要優勢在於「性價比」與「生活機能」。468 萬的總價在基隆市區能買到 3 房，且位於平地三樓，一戶一樓的設計有效保障了居住隱私。周邊市場、學校與公車站距離極近，非常適合重視日常採買與子女學制的家庭。

建議考量重點： 由於屋齡已近 50 年，買房者需特別注意房屋結構安全與是否有漏水痕跡。此外，僅有一間衛浴及無電梯設施，若家中有長年長者或計畫長期居住，需評估爬樓梯的體力負擔。建議在簽約前，務必確認銀行貸款成數是否順利，並預留一筆翻修預算以改善老屋設施。

總結建議： 如果您是首購族、年輕小家庭，或打算作為投資出租用途，此物件具備高性價比優勢，值得購入；但若您對新穎社區設施或無障礙空間有高度需求，則建議再評估其他較新成屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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基隆安心買房蓁芳

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您好！我是您的房仲，專注於基隆全區的房地產服務。以誠實、負責和細心的態度來對待每一位客戶，讓您在找房過程中倍感安心。我的專業背景使我能夠深刻了解市場動態，並運用具同理心的方式，傾聽您的需求與期望。

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