這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市中正區中正路，建物面積約 38.21坪。

刊登總價 2300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1388056）聯絡江蓁芳（0958906808），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中正路店面中正買屋 / 中正買房

基隆安心買房蓁芳中正黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：60.19 萬/坪
地址：基隆市中正區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：38.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.67 坪
附屬建物面積：4.54 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中正國小,港西國小
鄰近公園：中正公園,基隆塔,海洋廣場
生活機能：富貴市場,全連量販店,中船集中市場
附近交通：多線市公車及快捷公車,近交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

基隆安心買房蓁芳中正黃金店面照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有意創業或尋求長期收租的投資者而言，具備不錯的可買性，但建議謹慎評估資金配置。主要理由在於其擁有黃金地段的流量優勢與難得的挑高大空間，能有效支撐商業經營與租金收益。然而，高屋齡帶來的維護隱憂與缺乏車位的硬傷，可能影響客源與轉手便利性。若您規劃自營事業且能接受老屋特性，或預期未來周邊觀光效益能顯著提升租金，則值得進一步洽談價格；若僅以保值增值為目的，則需留意單價偏高的風險與老舊物業的流動性挑戰。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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基隆安心買房蓁芳

江蓁芳(仲介，收取服務費)

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全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱: 富曜不動產仲介經紀有限公司

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