※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台
- 總坪數：75.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.44 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 土地面積：46.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評析
此物件非常適合尋求租金收益的投資型買家，但對於以自住為主的族群則建議謹慎評估。
主要理由
- 租金收益明確：現狀已穩定出租，買入即可收租，大幅降低投資者的空屋風險與等待成本。
- 格局優勢明顯：5 房 6 衛的設計完美契合分割套房需求，在台東市具備獨特競爭力的產品屬性。
- 價格與屋況平衡：9 年屋齡配合單價，在透天型態中具合理性，後續維護壓力相對較小。
結論
若您資金規劃允許，且以投資保值與現金流為目標，此為台東市區的優質選擇；但若計畫長期自住，則需考量空間分割帶來的居住隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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【台東好房報報】台東買屋賣屋，優質服務，專業領航。。。嗨！我是陳威良，日盛在台東深耕近二十個年頭，成員們各個熱忱積極，服務品質卓越，希望能在每次服務的過程中留下美好的互動經驗，進而滿足您對不動產的期望和需求。
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