※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬
- 參考單價：29 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁七街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：19.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件適合追求新屋品質且重視生活便利性的買家，特別是家庭成員較多或有意規劃出租者。主要理由如下：首先，11 個月的屋齡確保了居住環境的新鮮度與安全性，3 房 2 廳的大坪數格局彈性高，能滿足多元居住需求。其次，位於仁七街周邊具備完整的學區、醫療及購物機能，居住舒適度極高。
然而，您需特別注意其位於 2 樓的隱憂，包括採光與隱私可能受限，建議實地參觀確認噪音狀況。此外，考量台東房產市場特性，此物件較適合自住為主，若以短期投資獲利為目標，需審慎評估當地流動性與利率趨勢。若能接受樓層條件且預算匹配，這是一個能兼顧生活品質與實用性的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東房屋出售
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: 經紀營業員登字256644
【台東好房報報】台東買屋賣屋，優質服務，專業領航。。。嗨！我是陳威良，日盛在台東深耕近二十個年頭，成員們各個熱忱積極，服務品質卓越，希望能在每次服務的過程中留下美好的互動經驗，進而滿足您對不動產的期望和需求。
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