※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：33.46 萬/坪
- 地址： 台東縣 台東市 大同路 🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 土地面積：21.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與資金規劃。
適合對象： 若您的購屋目標為「投資收租」或「多代同堂自住」，且能接受老屋條件，此物件值得納入考慮。其核心優勢在於地段優越、單價具吸引力且空間可塑性高，若能善用 6 房 6 衛的特性穩定出租，可創造不錯的資金周轉效果。
需要謹慎評估： 若您重視居住舒適度或未來轉手便利性，則需留意 47 年屋齡帶來的隱憂，包括貸款年限限制、維修成本以及無車位的不足。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸給比例，並委託專業技師進行房屋安全鑑定，以排除潛在結構風險。整體而言，這是一個高風險但也高潛在報酬的標的，適合具備一定資金調度能力與投資心態的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
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