※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
甘泉街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：60.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.01 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合「追求空間寬敞度」且「有家族長期居住需求」的買家。最大的賣點在於 5 房 3 廳的格局，能輕易解決多人口家庭的居住動線問題，加上周邊生活機能成熟，日常便利性極高。
然而，購買前必須慎重評估「屋齡」與「樓層」帶來的隱憂。32 年屋齡意味著可能面臨老舊管線重換或牆面防水等隱形成本，建議買方務必聘請專業房屋檢驗師確認結構安全與隱患。此外，4 樓的層數對於高齡家人或幼童而言，若無電梯將是生活上的負擔。
購買建議： 若您預算允許承擔舊屋翻新費用，且家中成員行動能力無礙，此物件是值得考慮的自住選擇。但若您偏向投資或未來有轉手計畫，建議先比對同區新成屋單價，並斟酌流動性因素，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳威良(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋 陳威良
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日盛房屋 台東優質房仲團隊 直營店
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