※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.799 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：1.72 坪
- 土地面積：1.757 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小、五權國中、台中科大
鄰近公園：台中公園
生活機能：東西市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：太平國小、五權國中、台中科大
鄰近公園：台中公園
生活機能：東西市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與風險承受度。
此物件對於預算有限、以投資為導向或剛需自住的首購族來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於「總價極低」與「地理位置優越」的結合，能有效降低買房門檻，且周邊成熟的商圈與學區環境，確保了良好的居住便利性及租金需求。
然而，購買前必須充分認知其物理條件的限制。由於屋齡已達 43 年且位於頂樓，建議買家應仔細檢查房屋防水、隔熱及結構狀況，並確認社區是否有老屋重建規劃。若您的購屋目的在於「低門檻進場」或「穩定收租」，此物件是市場上不可多得的選擇；但若對居住空間舒適度、電梯通行或長期持有風險有較高要求，則需再謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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