這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新店區北宜路二段，社區為潭天天廈，建物面積約 35.97坪。

刊登總價 1506 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433756）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新北市新店區北宜路二新店買屋 / 新店買房

11/18 第一拍新店區【潭天天廈】北宜路二段119號1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1506 萬
參考單價：41.87 萬/坪
地址：新北市新店區北宜路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙218150三
法院別：台北地方法院
投標日：115/11/18
保證金：302 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：潭天天廈
總坪數：35.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.54 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：15.69 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：25 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限且重視「絕對點交」的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要吸引力在於總價 1,506 萬元可獲得主建物及兩個機械車位，且無佔用糾紛風險，性價比極高。然而，買房者必須正視一樓採光與濕氣等先天特性，以及 25 年屋齡可能帶來的維修成本。若願意承擔裝修費用並確認屋況無重大結構問題，此標的是入手的良機；但若追求短線獲利或對低樓層環境敏感，則建議審慎評估後再行決斷。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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服務態度：

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