這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣新豐鄉崁頭，建物面積約 25.76坪。

刊登總價 370 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433759）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新竹縣新豐鄉崁頭19 新豐買屋 / 新豐買房

11/13 第一拍新豐鄉崁頭199-1號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：370 萬
參考單價：14.36 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉崁頭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115晉30213
法院別：新竹地方法院
投標日：115/11/13
保證金：74 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
土地面積：10.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/13 第一拍新豐鄉崁頭199-1號3樓照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合具法拍經驗或具備搬遷處理能力的專業買家，不建議初學者或非自住房客優先標得。

主要理由如下：雖然 370 萬元的總價與單價在法拍市場中相當低廉，且位於新竹縣新豐鄉具備長期升值潛力，但「拍定後不點交」為核心風險點。這意味著買方可能需自費處理強拆或與原住戶協商搬遷，時間成本與金錢成本極高。此外，31 年屋齡的公寓潛在維修費用（如管線、防水）亦需納入預算考量。若您具備資源處理法律與搬遷程序，此物件具備高槓桿投資價值；若追求安穩入住，此物件風險過高，建議觀望後續流標後的價格再評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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