這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區東山路二段，社區為原村花園山莊，建物面積約 84.5坪。

刊登總價 1010.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1433714）聯絡林宸妍（0986678928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中市北屯區東山路二北屯買屋 / 北屯買房

11/17 第三拍北屯區【原村花園山莊】東山路二段157巷1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1010.6 萬
參考單價：11.96 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114八188708
法院別：台中地方法院
投標日：115/11/17
保證金：303.2 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：原村花園山莊
總坪數：84.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.57 坪
附屬建物面積：11.12 坪
增建坪數：8.81 坪
土地面積：83.57 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：27 年
法定用途：見使用執照
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11/17 第三拍北屯區【原村花園山莊】東山路二段157巷125號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於具備風險承受能力、計畫自行裝修或從事長期投資的買家而言，具備購買價值。主要理由在於其價格經過兩次流標已大幅調整，目前底價相較初始拍賣價折幅顯著，且法院已確認可點交，有效降低了最常見的住戶騰空風險。然而，屋齡老舊帶來的修繕成本、增建部分被拆除的潛在損失，以及流標後第四拍可能更低底價的競爭壓力，都是必須慎重評估的變數。建議在參與投標前，務必親至現場確認漏水狀況及增建細節，並詳細估算重建與裝修預算，確保總投入成本仍在合理範圍內，再決定是否出價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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