※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民樂富邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：68.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.2 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 共同使用：10.02 坪
- 車位坪數：11.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3425 元/月
管理描述：車位500元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：民樂公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:民樂郵局(新巴士) 積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3425 元/月
管理描述：車位500元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：民樂公園 員山公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:民樂郵局(新巴士) 積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件對於尋求中和區生活機能便利與通勤效率的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要優勢在於「空間可塑性強」與「地段稀缺性」，特別是邊間高樓層的設計，能解決老屋常見的採光與通風問題，且學區資源穩定。
然而，購屋者需特別留意「31 年屋齡」帶來的潛在風險，建議在簽約前委託專業檢驗人員進行詳細的房屋檢查，確認是否有漏水或結構問題。此外，需將管理費與未來可能的整修預算納入購房總成本評估。整體而言，若資金狀況允許且能接受屋齡條件，此物件是一筆值得考量的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
雙和房屋買賣
馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
土生土長中和人,幫您照顧您的愛屋,替您維護買屋安全,專業負責.讓您 "賣屋賣的開心,買屋買的安心"
室內電話：0972181023
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
雙和房屋買賣 簡約風大空間
新北市 中和區
總價：1298 萬
雙和房屋買賣 一品苑尊爵大戶
新北市 中和區
總價：4700 萬(含車位價)
雙和房屋買賣 四季紐約高樓+車位
新北市 中和區
總價：2680 萬(含車位價)
雙和房屋買賣 中原捷運收租金雞母
新北市 中和區
總價：1550 萬
雙和房屋買賣 積穗方正三樓
新北市 中和區
總價：1380 萬
雙和房屋買賣 橋安置產優質選
新北市 中和區
總價：3680 萬(含車位價)
雙和房屋買賣 積穗膝蓋就星一樓
新北市 中和區
總價：1698 萬
雙和房屋買賣 新生置產保值首選
新北市 中和區
總價：1880 萬
雙和房屋買賣 新生原味成家三樓
新北市 中和區
總價：1180 萬
雙和房屋買賣 幸福捷運時尚三樓
新北市 新莊區
總價：1398 萬