※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.43 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
建康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永興大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：47.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：2.54 坪
- 車位坪數：9.69 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:平河里
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:平河里
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「居家居住」目的之購屋者而言，並不建議購買，但若身為「居家辦公」或「投資」目的者則具考慮價值。
主要理由在於建物用途登記為「工業用（廠辦）」，這將導致無法直接辦理居住戶籍，不符合一般住家購屋者的核心需求。然而，考慮到其價格親民、包含平面車位且格局方正，若購屋者計畫將其作為工作室、工作室辦公室或長期存放物品使用，則是一項性價比不錯的選擇。此外，屋齡 32 年需留意建築本體維護狀況，以及銀行貸款的核貸條件與年限限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雙和房屋買賣
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
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房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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室內電話：0972181023
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