※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
成功路
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：33.282 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.875 坪
- 附屬建物面積：3.297 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：6.739 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 僅適合「純投資」且現金流動性充裕的買家，不建議作為自住購屋選擇。
主要理由： 此物件的核心價值在於「低總價」與「高租金回報」，對於尋求被動收入或配置收租資產的投資者具有一定吸引力。然而，物件存在的「標題地址不符」（標題烏日、地址中區）是一大誠信疑慮，務必在簽約前徹底釐清。此外，44 年屋齡與頂樓無電梯條件，將嚴重影響銀行貸款額度與未來轉手流動性。若買家對銀行核貸不敏感、能承擔老屋潛在維修風險，且能確認實際地址無誤，則可考慮作為出租投資之用；若有任何自住或長期置產規劃，建議避開此標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
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有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
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