※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4300 萬898 萬 - 參考單價：29.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：H匯館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 附屬建物面積：2.544 坪
- 共同使用：13.216 坪
- 土地面積：5.881 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 平面大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2014 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮北國小、文山高中附設國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：力行市場
附近交通：公車、高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2014 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮北國小、文山高中附設國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：力行市場
附近交通：公車、高速公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總評：值得考慮的優質首購標的
此物件對於「首購族」、「新婚家庭」或「投資保值」族群而言，具備相當高的吸引力。主要原因在於**「低總價 + 含車位」的優勢，在鳳山地區能掌握 30 坪以上的空間並包含車位，門檻相對親民。此外，華友聯的開發商信譽與「衛浴開窗」**等人性化設計，有效提升了居住品質與轉手潛力。
儘管屋齡已達 11 年，但「全新未住」的條件意味著房產狀態接近次新屋，減少了翻修成本與等待期。建議買家若對通勤便利與學區有需求，且偏好低密度（每層 4 戶）的純淨環境，此物件是進入華鳳特區的優質入口。然而，仍需留意樓層景觀與未來同區新案供給量，建議於買前實際看房確認窗外視野與噪音狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
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永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
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