※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.32 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
蓮潭南街
地圖
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- 社區：未來市
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.62 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：0.02 坪
- 土地面積：35.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在南部科學園區工作、重視家庭空間與學區資源的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其擁有 62.31 坪的寬敞空間及獨立車位，在同等價位中競爭性強；且鄰近小新國小與蓮潭公園，生活機能與教育資源完善，交通便利度亦佳。
建議購買前務必進行專業驗屋，確認 16 年屋齡的房屋結構與管線狀況，並評估後續維護預算。若買房者能接受中齡房產的特性並規劃妥善的居住需求，這是一個值得考慮的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
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楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
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房仲電話：0909-887730
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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