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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.46 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴川
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.62 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：8.38 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在南科工作、重視通勤效率及學區的第一次購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其「全新未住」的狀態能提供最佳的居住環境與裝潢自由度，且包含車位的總價模式在房價波動期能提供較高的安全邊際。雖然 3 樓的低樓層與一衛浴設計存在潛在缺點，且單價接近五十萬略高，但考慮到北外環道帶來的交通便利性與成熟的生活機能，整體性價比仍屬可接受範圍。若購屋者能接受低樓層的採光限制且重視新屋居住品質，此物件值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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