※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：89.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.17 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：48.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，尤其適合家庭居住需求。
此物件在臺南市仁德區提供了一處性價比極高的獨立別墅選擇。主要理由在於其總價與坪數的平衡，3280 萬取得近 90 坪含雙車位的空間，在當前市場行情下相當具有吸引力。此外，6 衛浴與套房格局完美回應了現代家庭對隱私與長輩同住的需求，且緊鄰東區的位置兼顧了交通便利與居住寧靜。
若您符合以下情況，此物件非常適合：
- 家族型買方：需要三代同堂或多人居住空間，重視隱私（間間套房）。
- 注重車位：擁有兩輛以上汽車，對停車便利性有高標準。
- 長期持有：計畫自住多年，願意承擔透天維護責任，而非短期投資轉手。
若您是純粹投資收租或追求極高流動性的大樓住宅買方，則需更審慎評估透天市場的特性。建議在簽約前務必請專業驗屋師進行屋齡與結構檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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