這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市林口區公園路，社區為登皇名門，建物面積約 65.91坪。

刊登總價 5335 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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林口電梯大樓｜近三井｜麗林國小｜稀有釋出｜三角窗鑽石店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5335 萬 (含車位價)
參考單價：80.94 萬/坪
地址：新北市林口區公園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登皇名門
總坪數：65.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.51 坪
附屬建物面積：7.36 坪
共同使用：16.9 坪
車位坪數：10.14 坪
其他面積：10.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：托兒所
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：鄰里公園
生活機能：全聯、黃昏市場
附近交通：林口交流道、A9捷運、忠孝路口B公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

林口電梯大樓｜近三井｜麗林國小｜稀有釋出｜三角窗鑽石店面照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於林口核心發展區，擁有極佳的街角展示面與成熟生活機能，對於尋求長期穩定現金流的投資者而言，屬於優質標的。特別是其包含一處稀缺的車位，且目前已有穩定租金收益，減少了初期裝修或空屋的風險。然而，高額總價與 21 年屋齡需納入財務規劃考量，且需注意土地使用登記用途是否限制未來轉型。綜合評估，若購買目的為投資收租，此物件值得列入優先考察清單，建議在成交前詳查租約細節、建物權狀及結構安全狀況後再行決策。