※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓果家築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：16.26 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求美術館特區生活圈、重視公立學區且預算有限的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價約 1298 萬包含車位，在美術特區屬於合理價位，且管理費控制得宜，居住成本低。
- 生活機能完善：學區穩定、交通便捷、採光方正且屋況良好，能直接入住或僅需少量調整，減少裝修成本。
- 隱私與格局：一層兩戶設計在電梯大樓中較少見，能減少鄰居干擾，三房地坪分配也較一般小三房充裕。
注意事項：購買前建議確認機械車位的使用狀況及安全性，並確認建築物的修繕基金狀況，以確保 20 年屋齡後的居住品質不受影響。若能接受坡道機械式車位，此物件是該區域內優質的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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