※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：14790 萬
- 參考單價：21.54 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
秀岡六街一段 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113丑1373法
- 法院別：法務部
- 投標日：115/12/1
- 保證金：2958 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：686.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：686.63 坪
- 土地面積：6544.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於大台北華城核心區域，擁有極佳的環境與龐大的土地坪數，具備稀缺的投資與居住潛力。然而，此物件並不建議一般購屋者直接購買，主要理由如下：
首先，產權登記是最大隱憂。建物「未辦保存登記」導致無法正式辦理移轉登記，這在法律上屬於產權瑕疵，未來出售或貸款評估將極為困難，僅適合對產權風險有高度承受力或具備相關法律專業的人士。
其次，實務風險較高。法拍屋無法提前看屋，加上建物已逾 20 年且為毛胚狀態，整修與結構補強的成本難以估算，總持有成本可能高於表面房價。此外，水源特定區的土地使用限制亦需買方進一步詳查。
若您具備專業知識、資金充裕且能容忍產權上的不確定性，此標的具高性價比潛力；但對於尋求產權安全與居住安定性的一般購屋者而言，建議優先考慮產權清晰的市場物件，以規避潛在的法律與財務風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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