※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1515.2 萬
- 參考單價：30.03 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
登林路貿商巷 2弄 2號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職二298金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/18
- 保證金：304 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：貿商二村Ｂ區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：18.96 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：謹慎考慮，適合具風險承受能力的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低單價」與「實用格局」，在五股區域具備不錯的性價比。然而，購買法拍屋本質上是一場法律與資訊的博弈。此標的雖標榜「點交」，但債務人現居且屋齡已逾 20 年，潛在的拆除搬遷成本與法律費用需納入預算。更關鍵的是「國民住宅」的身分，必須確認該標的是否有限制轉手或需補繳差額的條款，否則可能影響日後流通性。
建議： 若您有法拍經驗或諮詢律師確認無國宅轉讓障礙，且能接受老屋修繕與可能的搬遷時間，此價格可作為進場機會。反之，若追求快速入住或完全避免法律風險，建議審慎評估或等待後續拍次價格更低時再行參與。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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