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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1027 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路 25巷 16號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114秋108165
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：206 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：摩登風情社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求性價比且對法拍流程有基本概念的買房者而言，值得考慮。其核心價值在於淡水沙崙路優越的地段與輕軌通勤優勢，配合低於一般行情的單價，提供了不錯的投資或自住潛能。然而，必須正視法拍屋的潛在風險，特別是車位缺失與可能的點交延宕問題。若您擁有容許處理法律程序的耐心，且預留了整修及法律費用預算，這是一筆具備獲利空間的標的；但若您追求即刻入住且完全不願承擔法律糾紛風險，則建議慎重評估，或選擇一般仲介出售的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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張世興 代書(仲介，收取服務費)
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