※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：808 萬
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保生路
地圖
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- 社區：新東琚
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.31 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：7.26 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1512 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、德東國小
鄰近公園：牛稠子車站公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1512 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、德東國小
鄰近公園：牛稠子車站公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或投資客而言，具有一定的購買吸引力。主要理由在於其為高樓層新成屋，且配備完整的高規格家電，省去購屋後的裝修時間與成本。此外，屋主急售的特質提供了議價空間，能降低入場門檻。惟需考量坪數僅 21.58 坪的居住彈性，以及仁德區相較於核心市區的增值潛力，建議買方應在議價時爭取更多優惠，並確認社區管理品質是否符合長期持有需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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