北區開元國小電梯大樓
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台南買房買地 近成大新好國宅低總價２房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：600 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區：新好國宅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：2.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：870 元/月
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花香公園
生活機能：開元市場、樂家康超市、7-11、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：870 元/月
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花香公園
生活機能：開元市場、樂家康超市、7-11、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或重視生活機能的小家庭。主要理由在於其總價約 600 萬元即可進入北區成熟地段，且具備學區與完善的生活機能，居住舒適度尚佳。然而，由於屋齡已近 30 年，購屋前建議仔細檢視房屋現況，確認是否有漏水或管路問題，並考量未來貸款年限及轉手流動性。若您能以自住為主，並願意承擔老屋潛在維護成本，則具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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