※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.08 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪門江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：5.69 坪
- 土地面積：2.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1625 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1625 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：安平國小、金城國中、安平國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的購屋者而言，具有相當高的吸引力。598 萬的總價在安平區屬於極具競爭力的低門檻入場價格，且河景景觀與三房格局能滿足基本家庭需求。然而，屋齡 33 年是一個必須權衡的重點，建議買家應確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留房屋修繕或未來大修的相關預算。此外，不含車位將影響長期持有成本。整體而言，若買家以自住為主且能接受老屋特性，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-878873
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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