永康近兵仔市電梯大樓
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永康買房
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台南買房買地 中華園中園四房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：園中園大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2810 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山科大、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2810 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崑山科大、成功大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您計畫長期持有或需滿足大家庭居住需求，此物件值得列入考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與格局的平衡。永康中華路為區域核心，鄰近大學與交通樞紐，生活機能與未來增值潛力俱佳。四房兩廳的格局在 52 坪的坪效下相當實用，且包含車位，單價相對實惠。然而，買房者需預留心理預算與時間，接受36 年屋齡帶來的潛在維修或貸款限制，並習慣機械車位的使用方式。若能接受這些條件，這是一處兼具自住舒適度與租賃價值的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房買地
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李麗枝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0929-878873
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幸福家不動產 開元 加盟店
經紀業名稱: 鴻運家不動產開發有限公司
證號: (106) 登字第324269號
台南買房買地 李麗枝 0929878873
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