※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺邦富士通
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.24 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：24.96 坪
- 土地面積：5.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康復興國小.永仁中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永康復興國小.永仁中學
鄰近公園：永康公園
生活機能：全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視停車便利性」與「學區需求」的購屋者而言，相當值得考慮。主要理由在於 1298 萬的總價包含兩台平面車位，在永康區屬高 CP 值選擇，且臺邦建設的建商品牌與次新屋條件提供了居住品質的保障。鄰近南紡與知名學校的生活機能，亦能滿足長期自住或資產保值的需求。
然而，建議買方在簽約前務必實地勘驗 2 樓採光與通風狀況，並向管理委員會確認管理費實際金額，以避免潛在爭議。若能接受低樓層特性且確認費用細節，此為永康區中相當具價值的入門選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第446861號
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