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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：40.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.32 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.15 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮。
此物件位於宜蘭礁溪的核心溫泉區，具備稀缺的頂樓邊間景觀與高機能格局，對於以投資收租、度假置產或尋求退休養老環境的買方來說，是一個具備吸引力的選擇。2 房 2 廳 2 衛的設計在小坪數中相當難得，極具實用價值。
然而，買房前需審慎評估兩點：一是頂樓可能存在的水滲或隔熱問題，建議務必請專業師傅現場勘驗屋況；二是無車位的配置，將影響未來的居住便利度與潛在買家範圍。總價 968 萬元在當地屬中高價位，若能接受其度假屬性並確認屋況良好，此物件具有不錯的配置價值，但對於強調高流動性或極度看重停車便利的買方，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭農地買賣
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
經紀業名稱: 恆安不動產有限公司
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