※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
山安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山東大院
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：85.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.51 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：43.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1F室內車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費3000元/月，日班警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：山東國小、大崙國中
生活機能：社區型住宅，人員進出單純
附近交通：近青埔，到捷運A19約10分鐘車程
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費3000元/月，日班警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：山東國小、大崙國中
生活機能：社區型住宅，人員進出單純
附近交通：近青埔，到捷運A19約10分鐘車程
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求「大家庭生活品質」且對「空間利用率」有高度需求的家庭，尤其是需要容納三代同堂或需要長輩獨居隱私的買方。
購買建議：值得考慮，但需細核細節。
主要理由如下：
- 土地利用價值高：土地面積近 44 坪，在都會區屬稀缺資源，有助於抵禦房價波動，長期持倉價值穩定。
- 生活機能與交通平衡：雖不如青埔中心般繁華，但靠近 A19 捷運站且具生活機能，兼具通勤便利性與社區安靜優勢。
- 居住便利性佳：電梯與車庫配置直接解決透天厝爬樓梯與停車難題，對於家中有老人或嬰幼兒的家庭極具吸引力。
購屋前特別注意：請務必確認郵遞區號 320 對應的行政區及學區劃分，以避免因地址顯示與實際管轄區差異產生爭議。建議現場考察頂樓隔熱狀況及電梯設備維護記錄，以評估後續隱形成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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