※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：35.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
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- 社區：新航棧
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.76 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 土地面積：6.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
管理描述：管理費2200元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪海國小、潮音國小、大園國中
生活機能：巷口便利商店，約5分鐘到大園市區
附近交通：近大園客運園區，約10分鐘上國道2號甲線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：管理費2200元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：溪海國小、潮音國小、大園國中
生活機能：巷口便利商店，約5分鐘到大園市區
附近交通：近大園客運園區，約10分鐘上國道2號甲線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件非常適合無車家庭的首購族或尋求穩定收租的投資客。主要理由在於 790 萬的總價在桃園市區內相當具有競爭力，且為新成屋，居住品質與新穎度有保證，加上雙衛開窗與雙陽台的設計，有效改善了通風與採光。
然而，無汽車停車位是此物件最大的短板，若您有購車需求，需評估周邊停車成本與便利性。此外，因位處機場周邊，需考量噪音因素。若您對空間需求不大，且能接受該區域發展特性，此物件具備高性價比，值得列入買方清單並實際議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
南崁房仲男神
從事不動產10年
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