※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
溪洲街
地圖
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- 社區：榮耀歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：8.55 坪
- 車位坪數：3.8 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2坡道機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2139 元/月
管理描述：管理費2139元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：公園、河濱步道（步行約5~10分鐘）
生活機能：中華路家樂福、社區樓下店家林立
附近交通：中壢正市區，近中壢戶政、衛生所、天成醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2139 元/月
管理描述：管理費2139元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：公園、河濱步道（步行約5~10分鐘）
生活機能：中華路家樂福、社區樓下店家林立
附近交通：中壢正市區，近中壢戶政、衛生所、天成醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估後，此物件對於預算有限但追求中壢核心地段的首購家庭或剛性自住需求者，具有很高的購置價值。
主要理由如下：
- 性價比優異：在交通與生活機能完善的中壢正市區，以不到 1200 萬的價格取得三房雙衛加車位的實用格局，價格競爭優勢明顯。
- 生活機能成熟：鄰近中華路商圈、家樂福及多項市政設施，且步行範圍內有公園與河濱步道，日常生活便利度高。
- 居住安全與彈性：社區有管理員且電梯動線單純，空屋狀態讓買家可自由規劃裝修，符合個性化居住需求。
建議購屋者於實地看房時，務必詳細評估二樓的採光狀況與噪音干擾，並確認機械車位的使用習慣是否符合家庭需求，若條件吻合，此為值得考慮的入場標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
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