※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民六街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.288 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.452 坪
- 附屬建物面積：4.096 坪
- 共同使用：15.74 坪
- 土地面積：22.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭，或是尋求穩定收租的投資客而言，具備值得購買的條件。主要理由在於其單價在花蓮市區相當具競爭力，且附帶的超大車位與優異的生活機能（近學校、公園、火車站）能顯著提升居住便利性。然而，購屋者需考量屋齡 32 年與頂樓無電梯的潛在問題，建議在成交前詳細檢視房屋漏水狀況、結構安全及公共基金提撥情形，以確保長期居住的安全與安心。若能接受爬樓梯的習慣，此物件在性價比上表現優異，是進駐花蓮市區的一個高潛力選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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