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花蓮上美崙區全新修大別墅鄰近公園學校花蓮行政區溫馨裝潢可馬上
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：55.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.21 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間實用性」與「希望立即入住」的自住型買家，特別是人口較多的大家庭。總價 1980 萬能取得市中心近公園、學區的整棟別墅，並附帶裝潢，CP 值相當高。
然而，作為購屋決策，您需特別注意兩點風險：首先，55.98 坪容納 5 房 6 衛，單間房體積會較小，購買前建議實地丈量各房尺寸是否符合期待；其次，35 年屋齡雖經修繕，但仍需預留房屋維護預算與考量銀行貸款限制。若您的主要目的是長期自住且能接受老屋特性，此物件值得購買；若是追求保值增值的投資用途，則需謹慎評估區域流通性。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
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