※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：45.79 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
仁愛街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.114 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得推薦，但需審視居住需求
此物件對於重視子女教育、追求市中心生活便利的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「明星學區」與「黃金地段」的優勢，這兩點在老屋市場中極具稀缺性。特別是邊間三面採光的格局，在老公寓中屬於高品質居住空間。
然而，買前必須考量兩個關鍵因素：一是無車位在市中心帶來的生活不便與成本，二是老公寓無電梯對未來轉手流動性的影響。若購屋者能接受爬樓梯的習慣，且主要目的是為了學區或自住，而非短期投機，這是一檔性價比不錯的理想住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房章魚哥
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張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
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房仲電話：0933-261913
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經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第456034號
新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
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