※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
竹光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉定旬美
- 總坪數：48.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.029 坪
- 其他面積：25.803 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於新竹北區高品質的商業地產標的。對於尋求實體店面且預算充足的買家而言，這是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「屋齡極新」與「地段優越」，特別是有星巴克鄰店與學校旁的加持，能有效帶動人流與品牌曝光。此外，夾層設計增加了空間使用彈性，對於自用或投資皆具潛力。
然而，高昂的總價與單價是主要進入門檻，且需特別釐清「車位」與「總坪數」的關係，確認交易條件是否包含車位使用權。若您具備相應資金，並打算長期持有或用於穩定經營的商業用途，此物件具備良好的資產價值與抗跌性；若僅為短期投機或對現金流要求極高，則需審慎評估其投資報酬率。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房章魚哥
新竹買房章魚哥
張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-261913
訂閱：0 (加入)
中央公園 加盟店
經紀業名稱: 加貝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第456034號
新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹買房章魚哥 夏之悅 3房車位 露台戶
新竹市 北 區
總價：1680 萬
新竹買房章魚哥 市中心東門國小｜邊間大三房美公寓
新竹市 東 區
總價：1150 萬
新竹買房章魚哥 德安清境｜稀有樓中樓＋約定專用市區超超大庭院
新竹市 北 區
總價：3880 萬
新竹買房章魚哥 竹南台積收租投套店面
苗栗縣 竹南鎮
總價：2688 萬
嘉義正文化夜市網紅旅店
嘉義市 西 區
總價：64000 萬
新竹買房章魚哥 金雅之星<品禾B-612>三房露台+平車
新竹市 北 區
總價：2058 萬(含車位價)
新竹買房章魚哥 巨城商圈｜北美館｜高樓景觀三房｜雙車
新竹市 東 區
總價：3880 萬(含車位價)
新竹買房章魚哥 天尊｜面公園·精裝四房美墅《室內雙車》
新竹市 北 區
總價：2338 萬
新竹買房章魚哥 竹北縣三核心｜城峰匯 高樓層3+1房+車位
新竹縣 竹北市
總價：2398 萬(含車位價)
新竹買房章魚哥 原川淨｜質感三房平車
新竹市 北 區
總價：1198 萬(含車位價)