城峰匯
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新竹買房章魚哥 竹北縣三核心｜城峰匯 高樓層3+1房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城峰匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.24 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.596 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心地段，具備極高的生活便利度與通勤優勢，特別是對於在竹北科技園區工作的家庭而言，是相當理想的自住選擇。高樓層與 3+1 房的格局能滿足家庭成長期的空間需求，且鄰近學校也降低了子女就學的不確定性。
是否值得購買： 對於預算允許、主要為自住且無大車停車需求的買家，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段與機能優異：核心區生活機能成熟，兼具通勤與就學優勢，風險相對較低。
- 格局實用：高樓層視野好且格局靈活，能有效提升居住舒適度。
- 注意要點：需確認個人預算是否能負荷 2400 萬左右的總價及後續貸款壓力，並需確認對機械車位是否可接受。若符合上述條件，此物件具備良好的持有與居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張宥銨(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-261913
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