※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金雅之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.586 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.611 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得認真考慮，特別適合追求「新成屋品質」與「大空間」的家庭購屋者。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在 6 年屋齡的新案場中，含車位且包含露台，單價落在 45 萬左右，在竹市北區屬於合理區間，管理費負擔也低。
- 格局實用：三房兩衛設計動線良好，搭配露台可擴充生活機能，非常適合有小孩或需要居家空間的家庭。
- 區域潛力：新竹北區發展成熟且鄰近科學園區，置產與居住便利性均有保障。
需注意的主要風險在於「2 樓低樓層」與「總價門檻」。低樓層需注意採光、隱私及噪音問題，建議實際走訪感受；若購屋資金能配合，這是一筆具實用價值且風險可控的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房章魚哥
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張宥銨(仲介，收取服務費)
暱稱：張宥銨
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新竹買房章魚哥 張宥銨 0933261913
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