這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大安區延吉街，建物面積約 27.85坪。

刊登總價 2920 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431356）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大安區公寓大安買屋 / 大安買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

捷運國父紀念館站東區商圈延吉街137巷公寓二樓大台北法拍仲介照片 1

捷運國父紀念館站東區商圈延吉街137巷公寓二樓大台北法拍仲介照片 2

捷運國父紀念館站東區商圈延吉街137巷公寓二樓大台北法拍仲介照片 3

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

購買建議：具吸引力，但需審慎評估預算與風險

此物件值得列入購買清單，但建議以第二標或第三標為主要競標目標。

主要理由如下：

地段價值穩定：大安區延吉街鄰近國父紀念館站，屬於台北核心區域，無論自住或出租，需求支撐力強，流動性佳。
價格潛力大：一標單價近 105 萬，若能在後續拍賣階層（二標 2336 萬或三標 1869 萬）得標，單價將降至 67 萬/坪左右，與同區新成屋或更新宅相比具有極高性價比。
風險可控但需預算：雖有壁癌與屋齡風險，且無車位，但業者提供產權保障與貸款支援。買家應預留部分工程款進行修繕，並務必於競標前委請專業機構進行海砂屋及耐震鑑定，確認無重大結構隱患後再行決標，此為確保交易安全的必要步驟。