※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：66.12 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於尋求大家庭自住及重視學區的買房者而言，是一項值得考慮的目標。其位於台南北區精華地段，兼具生活機能與交通便利性，且 5 房規劃完美契合多世代同住需求，使用價值極高。
然而，22 年的屋齡意味著未來可能面臨維修基金或整修支出，建議在簽約前委請專業技師進行屋況檢測。此外，確認車庫產權登記方式至關重要，以避免後續產權爭議。若能接受老屋特性並評估好貸款能力，這是一筆具實質居住價值與保值潛力的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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台南美美房屋 陳枝美
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