台南美美房屋 大成國
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台南美美房屋 新光三越黃金地段整新美華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：22.51 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：進學國小.大成國中.家齊高中.台南大學
鄰近公園：體育公園.運動公園
生活機能：大同零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：進學國小.大成國中.家齊高中.台南大學
鄰近公園：體育公園.運動公園
生活機能：大同零售市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、學區資源以及預算適中的小家庭來說，是值得購買的選擇。其主要理由在於擁有極佳的地段優勢與完善的周邊資源，且經過整新後的居住品質良好，能兼顧舒適度與成本效益。
然而，購屋者需特別注意42 年的屋齡可能帶來的貸款限制，建議先與銀行確認貸款資格，確保月繳款項在可負擔範圍內。此外，若您家中長者需要低樓層居住，或對停車有強烈需求，則需斟酌是否為無電梯及無車位的條件妥協。整體而言，在確認財務狀況無虞的前提下，此物件兼具自住與保值潛力，是一筆值得考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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