※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：16.9 坪
- 車位坪數：8.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3355 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園
生活機能：逢甲夜市
附近交通：近國一、74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3355 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：上安公園
生活機能：逢甲夜市
附近交通：近國一、74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合重視生活機能與停車便利性的買家。
主要理由如下：
- 坪效與價格：在逢甲周邊地段，38 坪含車位的總價與坪數比例具備一定吸引力，單價在該區域算屬合理。
- 交易便利性：屋況清晰且無過多裝潢，大幅降低了購屋後的翻修負擔與風險，適合希望快速入住的族群。
- 生活與投資價值：鄰近學校與夜市，自住方便且未來若需出租，租金回報率應具潛力。
建議您在決定前，應實際確認社區公共設施維護狀況及車位實際大小是否符合需求，並評估自身預算對單價的接受度，以確保長期的居住品質與資產價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科仲介推薦
中科仲介推薦
張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
訂閱：5 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
我秉持著熱情與毅力，面對每一個挑戰。
我擁有同理心，能夠理解您的需求與期望，並以沉穩和謹慎的態度，確保交易每一步都安全順利。
如果您在尋找您的理想家園或者有任何買賣需求，歡迎隨時聯絡我！
我將竭誠為您提供專業的服務，讓我們一起實現您家的夢想。
中科仲介推薦 房產女力雅婷 張小姐0921724069
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中科仲介推薦 允將大有高樓視野質感裝潢大四房平車
台中市 西屯區
總價：3698 萬
中科仲介推薦 瑞聯天地Ｂ區超值大三房平車室內方正好規劃
台中市 西屯區
總價：1200 萬(含車位價)
中科仲介推薦 瑞聯天地K區套房獨洗獨曬次頂樓收租自用兩相宜
台中市 西屯區
總價：172 萬
中科仲介推薦 國安國宅高樓大棟距三房
台中市 西屯區
總價：888 萬
中科仲介推薦 瑞聯天地低總價店面適合自用工作室
台中市 西屯區
總價：888 萬
中科仲介推薦 綠上第雙車別墅近澄清醫院捷運藍線 | 賠售
台中市 西屯區
總價：3250 萬(含車位價)
中科仲介推薦 北屯合勤璞真2＋1房休旅車位近文心崇德捷運站
台中市 北屯區
總價：1298 萬(含車位價)
中科仲介推薦 藍海帝國高樓2+1房三面採光配有平面車位
台中市 西屯區
總價：1388 萬(含車位價)
中科仲介推薦 烏日高鐵站區細部都市計畫 大地坪6米面寬
台中市 烏日區
總價：1000 萬
中科仲介推薦 大雅春日城全新兩房平車好划算近中科公園
台中市 大雅區
總價：1198 萬(含車位價)