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中科仲介推薦｜瑞聯天地低總價店面適合自用工作室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：27.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯Ｐ區
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.28 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 車位坪數：2.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：東海牧場
生活機能：Jmall
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：東海牧場
生活機能：Jmall
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「低總價、穩收益」的投資型買家，或是需要進駐中科與西屯區的自用型工作者。主要理由是 888 萬的總價在該區域具競爭力，且已有穩定租戶，可提供即時的現金流。然而，買家需斟酌屋齡 32 年的潛在維護成本，以及機械式車位的使用習慣。若您的購屋目的偏向長期收租或配合未來自用（租約到期後），這是一筆性價比相當高的選擇；但若追求新房或極度便利的停車條件，則需再考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
訂閱：0 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
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我擁有同理心，能夠理解您的需求與期望，並以沉穩和謹慎的態度，確保交易每一步都安全順利。
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中科仲介推薦 張雅婷 0921724069
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