※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文昌國小、四維國小、崇德國中
鄰近公園：旅順公園、北屯兒童公園
生活機能：金谷市場、東光市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文昌國小、四維國小、崇德國中
鄰近公園：旅順公園、北屯兒童公園
生活機能：金谷市場、東光市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限的首購族、重視通勤效率的上班族，以及尋求穩定租金回報的投資客考慮。
購買此物件的主要理由在於其極佳的性價比與便利性。總價 888 萬在北屯區能取得三房公寓，且已包含全新裝潢與機車位，大幅降低了購屋初期的時間與金錢成本。地理位置位於文心崇德商圈核心，鄰近捷運與快速道路，生活機能極為成熟，無論是自住通學或投資收租，基礎條件都非常扎實。
然而，購屋者需特別注意屋齡 41 年對銀行貸款的影響，建議在簽約前先進行詳盡的財務規劃與銀行貸款額度確認。若能接受老建築的特性並透過專業檢查排除潛在維修問題，這將是一筆高CP值的入手標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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